Der Leitzins der Europäischen Zentralbank verharrt bereits seit einigen Monaten auf einem historischen Tief. Dies macht sich auch bei den Bauzinsen bemerkbar, die sich ebenfalls seit geraumer Zeit auf dem niedrigsten Niveau der letzten 50 Jahren bewegen.
Da die Abbezahlung der eigenen vier Wände eine langwierige Angelegenheit ist, ist momentan also ein optimaler Zeitpunkt für Bauherren und Immobilienkäufer, die derzeit günstigen Zinsen für einen langen Zeitraum zu fixieren. Da sich die Planungs- und Kalkulationssicherheit mit jedem Jahr der Zinsfestschreibung erhöht, können die künftigen monatlichen Belastungen ganz oder teilweise die nächsten ein oder zwei Jahrzehnte festgeschrieben werden.
Wie lange eine Zinsbindung eingegangen werden sollte, hängt neben der Höhe der Zinsen auch von einigen persönlichen Faktoren ab. Neben der Einkommenssituation sollte nämlich auch das eigene Sicherheitsbedürfnis, die Risikobereitschaft, sowie der Zeitpunkt, an dem die Schulden getilgt sein sollen, Einfluss nehmen.
In einer Hochzinsphase sollten sich Bauherren nur für kurze Zinsbindungen entscheiden. Denn dann ist es wahrscheinlicher, dass die Zinsen wieder fallen, anstatt weiter zu steigen. In einer Hochzinsphase wird deshalb eine Zinsbindung von ein oder zwei Jahren empfohlen. In diesem Fall kann auch ein variables Darlehen die richtige Alternative sein. Bei diesem werden die Zinsen im Drei- oder Sechsmonatstakt der Marktentwicklung angepasst und es kann jederzeit unter Berücksichtigung einer dreimonatigen Frist gekündigt werden.
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1 Ein Bauzinsen-Vergleich lohnt sich für Bauherrn | RSS Verzeichnis // Jun 29, 2010 at 17:13
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